Погреб соседа на моём участке - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Посуточная загородная

Погреб соседа на моём участке

ID: 51720453

6 мая 2020

Вся Россия

4 449

Добрый день! Я получила землю в частную собственность и на этой земле оказывается находится погреб соседа. Погреб в аварийном состоянии, но сосед просить предоставить подход к погребу. Идёт оформление участка в частную собственность. Можно ли оформить участок с погребом и предоставить соседу сервитут с надеждой на то, что погреб завалится в скором времени.

Автор

Теги

ID: 51720453

участок

Могут подойти

27 346 533 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Багратионовская

6 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

21 496 320 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 15

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва

22 113 269 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

25 399 999 ₽

апарт.-студия, 35 м², этаж 7

Белорусская

9 мин.

ЖК "GloraX Premium Белорусская", улица 1-я Ямского Поля, 26, Москва

15 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 5

Динамо

13 мин.

улица Расковой, 3, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 38 м², этаж 1

Бутырская

6 мин.

улица Добролюбова, 9/11, Москва

34 000 000 ₽

3-комн.кв., 67 м², этаж 7

Аэропорт

9 мин.

ЖК "Прайм Тайм", улица Викторенко, 9кА, Москва

28 200 000 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 18

Окружная

13 мин.

ЖК "Поколение", Нововладыкинский проезд, 1к3, Москва

28 950 000 ₽

1-комн.кв., 40 м², этаж 5

Кутузовская

3 мин.

Кутузовский проспект, 30, Москва

25 000 000 ₽

2-комн.кв., 72 м², этаж 18

Беговая

2 мин.

ЖК "Дом на Беговой", Хорошевское шоссе, 12к1, Москва

7 комментариев

Алексей Фролов

6 мая 2020, 19:29

Лучший совет

Оформляете участок в собственность без всяких обременений в виде сервитутов. Вопрос с погребом решаете с соседом исходя из соображений " а почему на моей земле вообще должен быть чужой погреб (а то может сосед и гаражик решит на вашей земле пристроить?)". Короче частным образом решаете. Т.к законно чужой погреб на вашей земле находится не может. Если же ситуация возникла из за неправильных границ тогда она решается обменом частями участков. Вы ему кусочек с погребом он вам аналогичный кусочек (как вариант) ИМХО

519/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Человек Обыкновенный

7 мая 2020, 16:03

Т.к. участок под сараем ваш, то и сарай ваш. Предложите соседу перенести его, или выкупить у вас часть земли под сараем. Если откажется, сносите

144/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Дмитрий Лобач

7 мая 2020, 15:45

Ну значит будет так , что "нет на бумаге, значит не сущетсвует". Если земля под погребом будет оформлена как ваша(что и должно быть исходя из ваших слов), то после получения права сосбственности с границами(и строениями) можно смело идти к соседу и говорить - либо двигай забор, либо забирай погреб, либо составляйте договор аренды. Иначе получиться, что ответственность ваша, участок ваш, а польза соседу. Ну а если совсем уж в отказ пойдёт, то ставите забор и сносите погреб. Естественно лучше сначала пробовать искать мирные пути взаимовыгодного решения.

560/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Дмитрий Лобач

7 мая 2020, 12:00

Вы соседу кусочек своей земли с его погребом, а он вам кусочек своей земли в виде перенесённого на его сторону заборчика на пол метра (по пощади чтотб равно было) - так будет равнозначно. Ну или обговорите с ним точный обозримый период в течение которого он полностью освободит эту территорию. Если этот погреб сгорит или завалится и нанесёт кому-то ущерб, или его обчистят ночью - то ответственность нести будете вы, а не сосед.

433/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 51720453

Автор

7 мая 2020, 14:22

Можно было бы и так, однако идёт оформление участка и землемер не соглашается внести погреб в план участка, поскольку он является собственностью соседа.

152/50 000

Даниил Пятецкий

7 мая 2020, 00:02

Да, оформите сервитут и еще дорожку к погребу плиткой выложите.
Вы вообще серьезно к наполнению своего вопроса подошли? Какой еще сервитут на основании погреба в аварийном состоянии на чужом участке?

205/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

7 мая 2020, 16:52

Да забудьте Вы про этот погреб. Оформляйте собственность на участок и предупредите соседа, что институт частной собственности еще никто не отменял, пользование погребом должно быть прекращено. Принудить можно только в судебном порядке или путем переговоров договориться по-человечески.

285/50 000